اوراق بهادار به‌پشتوانه وام‌هاي رهني (MBS) را در ايران اختصارا اوراق رهني مي‌نامند. بانك‌هاي خرده‌فروش اعطا‌كننده تسهيلات رهني (وام‌هاي بلندمدت خريد مسكن) مي‌توانند با فروش اين تسهيلات به سرمايه‌گذاران بازار سرمايه، منابع جديد تجهيز و تسهيلات اضافي اعطا كنند. بانك‌هاي سرمايه‌گذاري واسطه اين امر هستند. آنها با طراحي ابزارهاي مالي مناسب به پشتوانه تسهيلات رهني، اوراق بهادار طراحي و عرضه مي‌كنند كه محل بازپرداخت اصل و سود آنها، جريان نقدي دريافتي مربوط به اقساط تسهيلات رهني اعطايي است. شركت تامين سرمايه نوين (سهامي خاص) در سال‌هاي ٨٧ و ٨٨ با امضاي قراردادهاي جداگانه با بانك‌هاي مسكن، ملي، اقتصاد نوين و نيز ليزينگ اقتصاد نوين، به طراحي اوراق رهني اقدام كرد. مجوزهاي اصولي براي انتشار اين اوراق توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شده است و اقدامات جهت انتشار نهايي اوراق در دست انجام است.